Введение новых правил приемки работ в многоквартирных домах (МКД) направлено на повышение прозрачности и эффективности процесса управления общим имуществом. С 1 сентября 2026 года вступил в силу унифицированный порядок оформления актов, регламентирующих содержание и текущий ремонт общего имущества.
В рамках новой нормативной базы, управляющая организация обязана своевременно подготавливать акты выполненных работ и передавать их на рассмотрение председателю совета дома или иному уполномоченному представителю собственников. В случае отсутствия специфических сроков, предусмотренных договором управления, акт должен быть оформлен не позднее 30 дней с момента выполнения работ или оказания услуг, либо на ежемесячной основе в зависимости от периодичности выполнения работ.
Собственники жилья получают десятидневный срок для согласования акта или направления замечаний. В случае отсутствия ответа в течение 30 дней с момента получения документа, акт считается оформленным и вступает в силу. При наличии замечаний со стороны собственников, требуется повторное оформление акта в соответствии с установленной процедурой.
Целью данных нововведений является минимизация конфликтных ситуаций между управляющими организациями и представителями собственников по вопросам оформления и согласования выполненных работ. Ожидается, что внедрение унифицированных правил повысит уровень доверия и взаимопонимания между сторонами, а также обеспечит более эффективное управление общим имуществом многоквартирных домов.