В определении Конституционного Суда РФ от 10 апреля 2025 года №910-О рассказывается о случае, когда суд по иску соседки сверху предписал владельцу квартиры в многоквартирном доме (МКД) снести козырёк и остекление балкона.
-козырёк присоединяется к общей стене МКД, поэтому на использование этой стены нужно было испрашивать разрешения собственников;
-козырёк и остекление изменяют архитектурный облик дома и фасада;
-из-за присоединённого козырька фактически уменьшилась площадь фасада МКД, то есть уменьшилось общедомовое имущество, а такое уменьшение является реконструкцией, для которой нужно согласие 100% собственников помещений в доме, чего ответчик не добился.
Потерпев неудачу в судах общей юрисдикции, владелец спорного балкона пожаловался в Конституционный Суд РФ. Однако Конституционный Суд РФ не принял жалобу к рассмотрению, так как не стал разбираться в нюансах конкретного дела, а сами по себе оспариваемые законоположения не могут расцениваться в качестве нарушающих конституционные права.