Дальневосточная и арктическая ипотека — это льготные программы, направленные на стимулирование рынка недвижимости отдалённых районов. До 2023 года они были отдельными, но потом их объединили в одну с одинаковыми условиями, требованиями к заёмщикам и недвижимости.
Некоторые условия программ в 2025 году:
Процентная ставка — до 2% годовых. Ставку могут повысить на 1 процентный пункт при отсутствии личного страхования.
Предельный лимит — 9 миллионов рублей на новое жильё и вторичку от 60 м². Для остальных случаев максимальная сумма ограничена 6 миллионами рублей.
Срок кредитования — до 20 лет.
Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья. В некоторых банках из-за нехватки лимитов первоначальный взнос может доходить до 50% от стоимости жилья.
Программа действует до 31 декабря 2030 года, но позже её могут продлить.
Получить льготную ипотеку могут следующие категории граждан:
— молодые семьи, где оба супруга моложе 36 лет;
— россияне моложе 36 лет, не состоящие в браке и у которых есть ребёнок — гражданин РФ до 18 лет включительно;
— участники программы «Дальневосточный или арктический гектар»;
-переехавшие в регионы ДФО или Арктики в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
-работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов (с 1 июня 2024 года стаж работы не учитывается при оформлении льготной ипотеки);
-педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов с любым стажем работы;
-граждане РФ — вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики;
-работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики;
-участники СВО и члены семей тех, кто погиб на СВО, пропал без вести или получил инвалидность I группы.
Льготный кредит можно направить на покупку квартир в новостройках и таунхаусах, готовых и ещё возводящихся частных домов, а также земли. Доступно по программе и вторичное жильё, но его можно купить не везде.
Некоторые особенности программ:
Необходимо зарегистрироваться в приобретённой квартире — на это покупателю отводится 270 дней. Прописку нужно сохранять не менее пяти лет после оформления, иначе банк может повысить ставку.
Кредит разрешено совмещать с маткапиталом. Государственную субсидию за рождение детей можно использовать как первоначальный взнос.
Программа не подходит для рефинансирования. Полученные деньги нельзя направить на погашение другого жилищного кредита.
Обязательное страхование. Для этой льготной программы является обязательным оформление страховки имущества, передаваемого в залог банку.