Когда МКД сдаётся в эксплуатацию, то все квартиры имеют центральное отопление. Но некоторые жильцы решают перейти на индивидуальное. Причины чаще всего в высокой стоимости оплаты и графике включения и отключения отопления.
Ст. 26 Жилищного кодекса гласит, что любой собственник квартиры многоквартирного дома имеет право отключиться от центральных инженерных коммуникаций. Для этого в согласующие органы необходимо подать ряд документов:
Заявление. Написать его можно в произвольной форме.
Технический паспорт отключаемой квартиры.
Правоустанавливающие документы на жилье.
Согласие всех проживающих в квартире взрослых жильцов в письменной форме.
Заключение о возможности проведения переоборудования.
Также потребуется предоставить проект переустройства, разработанный специалистами и согласованный с соответствующими органами. Если вы хотите подключить индивидуальное газовое отопление, то нужно ещё и разрешение от газовой службы. Все согласованные документы придётся также утвердить в пожарной организации. Когда разрешения от всех инстанций получены, можно приступать к переходу от централизованного отопления в многоквартирном доме.
Согласие теплосетей на отключение квартиры в МКД от централизованного теплоснабжения не требуется. На это указал Верховный Суд Российской Федерации (определение ВС РФ от 20 ноября 2017 г. № 302-КГ17-17007).