Квартира — студия — это квартира, в которой спальня, кухня и гостиная объединены в единое пространство. В юридическом смысле студии ничем не отличаются от обычных квартир — для них действуют те же тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг и налог на владение.
Апартаменты — это нежилое помещение, приспособленное для временного или постоянного проживания. Основная разница между апартаментами и студией — это статус помещения.
Вот некоторые различия между ними:
Регистрация. Владельцы квартир, независимо от их «рабочего» названия, могут рассчитывать на постоянную регистрацию. В коммерческих и гостиничных помещениях такая возможность отсутствует.
Инфраструктура. Большинство апартаментов позиционируется как вариант для инвестиций, поэтому здания, в которых они находятся, строятся в развитых, нередко центральных районах городов.
Расходы. Поскольку апартаменты классифицируются в качестве нежилых помещений, для них действуют другие, более высокие тарифы на электроэнергию, отопление и водоснабжение.
Планировка. Апартаменты могут состоять как из одного помещения, так и нескольких, разделённых по принципу обычных жилых квартир.
Основная особенность апарт — отелей — открытая дата выезда и длительное проживание. Минимальный срок проживания в апарт — отелях — неделя, максимальный срок устанавливается индивидуально. Номер в апарт — отеле — идеальный вариант замены собственной квартиры. Такой номер подойдет как для бизнес поездки, так и для путешествия с детьми. Также в апарт — отелях достаточно гибкие условия размещения.
Чем же отличаются апартаменты от квартиры: Юридически квартира от апартаментов отличается статусом — жилое (квартиры) и нежилое (апартаменты), но де-факто для многих это место постоянного проживания. Плюсы апартаментов: 1. Цена на 15-30% дешевле, потому что застройщик не обязан возводить объекты социального назначения. Технические и санитарные нормы проще, чем при строительстве жилых домов. 2.Удобное расположение.
Минусы:
1. Отсутствие постоянной регистрации. А временная возможна в домах со статусом гостиницы или апарт — отеля.
2. Нормативы строительства жилья не применяются к апартаментам. Значит с шумо-, звукоизоляцией, инсоляцией могут быть проблемы. Плотность застройки тоже не регулируется, отсюда проблемы с парковкой, если нет подземного паркинга; придомовой территорией, где обычно расположены детские площадки.
Информация подготовлена с использованием открытых Интернет — источников.
Юрисконсульт Мустафина Е.П.